Immobilier

Marchandises qui ne peuvent pas être déplacées d’un endroit à un autre.

Qu’est-ce que l’immobilier ?

L’immobilier est l’ensemble de ces biens qui ne peuvent être déplacés d’un lieu à un autre, sans perdre en qualité ou en altérant leur nature ; c’est-à-dire que ce sont ces biens qui sont attachés au sol.

Le terme immobilier peut être accordé principalement en raison de deux facteurs : de par sa nature même, aux biens qui sont naturellement enracinés dans la terre ; ou par incorporation, à ces biens enracinés dans le sol par des êtres humains, par exemple une maison.

L’offre de biens immobiliers est limitée du fait que la terre est sa principale offre, par conséquent, le prix de l’immobilier est généralement plus élevé que celui de l’immobilier .

Caractéristiques immobilières

Les principales caractéristiques de l’immobilier sont les suivantes :

  • Ils sont fixés au sol.
  • Ils peuvent être appelés biens immobiliers par incorporation ou par nature.
  • Pour posséder un bien immobilier , des registres et des documents sont généralement requis.
  • Dans la plupart des cas, leur valeur est supérieure à celle des autres types de biens en raison de plusieurs facteurs, dont l’offre limitée.
  • Ils ne peuvent être déplacés sans altérer leur intégrité physique.
  • Sa valeur augmente avec le temps.

types de biens immobiliers

Les biens immobiliers sont classés comme suit :

  • Par incorporation : les biens immobiliers issus d’incorporations réalisées en surface, mais qui ne peuvent être déplacés sans que leur intégrité physique en soit affectée.
  • Par nature : ces biens qui sont naturellement enracinés dans la terre.
  • Par accession : les biens qui, par nature, sont classés comme meubles, mais néanmoins, lorsqu’ils sont ajoutés en complément d’un bien immobilier, en font partie, par exemple, les portes d’une maison.
  • Par destination : les biens mobiliers servant à l’entretien et au profit du bien immobilier principal, et qui en augmentent la valeur.
  • Par analogie : les concessions administratives de travaux publics et autres droits réels, par exemple une hypothèque.
  • Par représentation : les documents prouvant la propriété du bien immobilier.

exemples immobiliers

Voici quelques exemples de biens immobiliers :

  • Un sol.
  • Un département.
  • La fenêtre d’une maison.
  • Quelques écritures.
  • Une maison.
  • Registres de propriété des biens immobiliers.
  • Une mine.
  • Un lac.
Bibliographie:
  • Celestino A. Cano Tello. Le concept de propriété agraire dans la classification des biens immobiliers par nature en droit espagnol . (Première édition) Institut national d’études juridiques. 1969.
  • Francisco Ternera Barrios. marchandises . (Troisième édition). Éditions Université de Rosario. 2014.
  • Jorge Paolenelli, Tomas Guevara, Guillermo Oglietti, Alejandra Nussbaum. Lots sans propriétaire : droits de propriété et abandon comme problème urbain . (Première édition). Editeur UNRN. 2018.