Fourniture d’un certain service en échange d’une rémunération généralement économique.
Qu’est-ce qu’un bail ?
Un bail est un contrat bilatéral dans lequel l’une des parties coordonne ses efforts pour que l’autre partie dispose et consomme temporairement un bien en question. Ce concept repose sur la fourniture d’un certain service en échange d’une rémunération généralement économique .
Ce contrat est onéreux , puisque les parties concernées doivent remplir réciproquement certaines obligations , soit en accordant de l’argent, soit en fournissant un service.
Le bail peut être conclu pour des durées définies , parfois d’un jour, voire prolongées à un an ou pour des durées indéterminées, au cours desquelles une ou les deux parties décident d’achever la durée du contrat. De même, le prix de la fourniture dudit service ou de ladite chose dépendra également des besoins et des intérêts des parties concernées.
Caractéristiques du bail
Les principales caractéristiques du bail sont mentionnées ci-dessous :
- C’est un contrat onéreux et bilatéral .
- Les parties concernées ont des obligations qui doivent être exécutées réciproquement .
- Cela dépend en grande partie de la bonne foi .
- C’est consensuel .
- Elle peut être constituée pour une durée déterminée ou indéterminée .
- Une partie s’engage à fournir un service ou quelque chose tandis que l’autre accorde une rémunération généralement économique.
- C’est un concept ancien qui a été utilisé depuis la Rome antique.
Qui est concerné par un bail ?
Les deux sujets impliqués dans un bail sont le bailleur et le preneur, chacun apportant de manière fondamentale et indispensable sa part dans le processus.
- Loueur : personne physique ou morale chargée d’attribuer et de fournir la prestation en question. Compte tenu des conditions du contrat, il doit respecter chaque terme qui y est stipulé, par exemple la jouissance totale de la prestation pendant la durée convenue.
- Locataire : est la partie chargée de profiter du service ou de la chose que le bailleur cède temporairement. À son tour, vous devez accorder une certaine rémunération au bailleur en paiement de l’utilisation temporaire de ladite chose ou de ce service.
Les deux parties sont soumises à l’exécution du contrat, de sorte que des facteurs tels que le temps, le prix et d’autres obligations peuvent varier, bien qu’ils doivent être respectés dans tous les cas si le contrat le stipule.
Types de bail
Les principaux types de bail sont décrits ci-dessous :
- Leasing de choses : location de biens mobiliers et immobiliers. Ce type de bail est généralement exécuté dans le but de satisfaire le besoin de logement, d’entrepôt ou de locaux pour la commercialisation de biens et de services. Selon le type de contrat, le locataire peut être soumis à l’entière responsabilité des dommages ou réparations de toute nature, se rapportant au bien en question.
- Location de services : celle qui précise la location de services. Ce type de bail oblige l’une des parties à fournir un service spécifique et l’autre à payer pour la fourniture dudit service.
- Bail travaux : désigne le bail dans lequel une partie rémunère l’autre pour des efforts de coordination, dans le but de réaliser un certain travail. C’est-à-dire que vous êtes payé pour réaliser un projet et le terminer dans son intégralité.
Exemples de location
Quelques exemples de baux sont décrits ci-dessous :
- Un particulier a besoin d’un entrepôt pour stocker des marchandises, pour cela il décide de faire un bail avec une société qui possède plusieurs entrepôts. Ce contrat stipule que le locataire doit accorder au bailleur 15 000 $ pour chaque mois d’utilisation.
- Le propriétaire d’une maison a mis une de ses chambres à la disposition du public. Un étudiant universitaire a décidé de le louer considérant que le prix était dans sa fourchette budgétaire.
- Une personne retient les services de trois mécaniciens afin de faire avancer le processus d’adaptation de son nouveau camion.
- Une entreprise a fait appel aux services d’un organisme médical, afin de mettre fin aux problèmes de surpoids de ses employés.
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